БУДІВНИЦТВО . ДОБУДОВА. ПЕРЕПЛАНУВАННЯ. ЯКІ ДОКУМЕНТИ ПОТРІБНО?

Для того щоб змінити призначення приміщення, Вам необхідно зібрати наступний пакет документів:

·        заява власника об’єкта нерухомості з його проханням про зміну призначення з нежитлового в житловий;

·        технічний паспорт;

·        документи, які підтверджують право власності на об’єкт;

·        для багатоповерхових будинків необхідно надати поверховий план багатоповерхівки;

·        документація з перепланування, якщо таке виконувалося або буде проводитися.

У процесі розгляду Вашої заяви компетентні органи можуть вимагати й інші види документації. При цьому розгляд заяви триває 45 календарних днів. Після закінчення цього терміну заявник отримує дозвіл на зміну призначення об’єкта, або ж відмову у видачі такого документа.

Якщо ж Ви маєте намір прилаштувати балкон на колонах, Вам обов’язково знадобиться дозвіл відповідних інстанцій. Оскільки за його відсутності можуть виникнути доволі серйозні проблеми (як наприклад, знесення всієї конструкції). Адже самовільні прибудови балконних споруд в багатоповерхових будинках заборонені.

Насамперед слід подати заяву до місцевого відділення архітектури. Після схвалення заявки і отримання погодження на спорудження прибудови, зверніться в спеціалізовану компанію для  розробки проектної документації. Готовий проект потрібно узгодити з МНС, газовою службою, архітектурою. Після цього проект необхідно подати у місцевий виконавчий орган для отримання ордера.

Щоб одержати дозвіл, подайте в центр адміністративних послуг пакет документів, до якого входить: заява про наміри звести балкон; проектна документація; правовстановлюючі документи на квартиру; технічний паспорт; документи, що засвідчують особу заявника; згода мешканців сусідніх квартир, що стикаються з вашою; згода всіх повнолітніх мешканців квартири на проведення робіт; погодження з ЖЕКу. Одержаний дозвіл надає право приступати до реалізації проектної документації. 

Якщо ж балкон встановлюється на першому поверсі, завдання ускладнюється. З огляду на те, що вам належить провести будівництво на земельній ділянці, крім перерахованих етапів потрібно оформити землю під будівництво. З цією метою необхідно звернутися в центр адміністративних послуг з питанням узаконення земельної ділянки.