ПЕРЕШКОДЖАЮТЬ ЗЕЛЕНІ НАСАДЖЕННЯ НА СУСІДНІЙ ЗЕМЕЛЬНІЙ ДІЛЯНЦІ

Перш за все звернемося до законодавства, яке регулює це питання, а зокрема, до Земельного кодексу України.

Так, згідно статті 103 згаданого Кодексу власники та землекористувачі земельних ділянок мають обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їхнього цільового призначення, за яких першим завдається найменше незручностей, і які не перешкоджають їм використовувати ділянки за цільовим призначенням.

До так званих незручностей, відповідно до законодавства, належать зелені насадження (кущі та дерева), які ростуть на сусідній земельній ділянці або ж на межі земельних ділянок. Адже дерева здатні створювати тінь, а кущі – розростатися, що в перспективі одному із власників сусідньої ділянки може стати на заваді у  вирощуванні сільськогосподарських культур.      

У зв’язку із цим стаття 105 Земельного кодексу передбачає право власників та землекористувачів земельних ділянок відрізати корені та гілки дерев і кущів, які проникають з сусідньої земельної ділянки у випадку, якщо таке проникнення є перепоною для використання земельної ділянки.  

У той же час положення кодексу під загрозою відповідальності не дають права власникам на самовільне знищення зелених насаджень, які проникають з сусідньої ділянки. За самовільне знищення чи пошкодження сусідських дерев, особа несе   цивільну відповідальність у вигляді відшкодування в повному обсязі шкоди, завданої майну іншої особи. Адміністративна відповідальність настає у тому випадку, коли  були пошкоджені насадження, розміщені на суміжній земельній ділянці державної чи комунальної власності.  

Нерідко виникає потреба у знесенні дерев, розміщених на межі сусідніх земельних ділянок. Відповідно до статті 109 Земельного кодексу, такі дерева, а також плоди цих дерев належать власникам сусідніх ділянок у рівних частинах і кожен із сусідів має право вимагати ліквідувати такі дерева (окрім випадків, якщо останні слугують межовими знаками і не можуть бути замінені іншими межовими знаками). Витрати на ліквідацію цих дерев покладаються на сусідів у рівних частинах (крім випадку, коли один із сусідів відмовляється від своїх прав на дерева). 

Звісно, наведена вище інформація носить загальний характер. За вичерпною консультацією з приводу описаної проблеми пропонуємо Вам звернутися до експертів компанії Legal experts.